Mientras 28 mil 542 habitantes de Tulum se encontraban en situación de pobreza en la última medición municipal disponible, el Presidente Municipal Diego Castañón Trejo posee, de acuerdo con información confirmada por este medio, una vivienda dentro de Tulum Country Club by Bahia Principe Residences, desarrollo privado donde se comercializan propiedades de cientos de miles y hasta más de un millón de dólares.
TULUM, Quintana Roo.— Tulum es uno de los destinos turísticos más reconocidos y costosos de México, escenario de hoteles de lujo, desarrollos inmobiliarios y propiedades valuadas en cientos de miles de dólares. Pero detrás de esa imagen internacional existe otra realidad: 61.8 por ciento de su población se encontraba en situación de pobreza, de acuerdo con la medición municipal de CONEVAL correspondiente a 2020.
En ese municipio de profundos contrastes sociales y económicos, el Presidente Municipal Diego Castañón Trejo posee una vivienda dentro de Tulum Country Club by Bahia Principe Residences, de acuerdo con información confirmada por este medio mediante fuentes que solicitaron mantener bajo reserva datos que permitan identificar el domicilio particular.
El complejo se encuentra sobre la carretera federal 307, en el corredor Tulum-Akumal, y forma parte del desarrollo residencial vinculado históricamente a Bahia Principe, donde también se encuentra PGA Riviera Maya, uno de los campos de golf más reconocidos de la región.
El dato sobre la propiedad de Diego Castañón adquiere relevancia pública no por el hecho de poseer una vivienda —lo que por sí mismo no constituye irregularidad alguna—, sino por el fuerte contraste entre el nivel socioeconómico del desarrollo residencial y las condiciones en las que vive una parte considerable de la población del municipio que gobierna.
28 mil 542 personas en pobreza
Los números permiten dimensionar las dos realidades de Tulum.
De acuerdo con las estimaciones municipales de CONEVAL correspondientes a 2020, de una población considerada de 46 mil 180 personas, 28 mil 542 se encontraban en situación de pobreza.
Esto equivale al 61.8 por ciento.
Del total, 43 por ciento estaba en pobreza moderada y 18.8 por ciento en pobreza extrema.
En otras palabras, en la última medición municipal disponible, más de seis de cada diez habitantes de Tulum se encontraban en situación de pobreza.
El dato resulta particularmente significativo porque corresponde a uno de los municipios que durante las últimas décadas ha experimentado una de las transformaciones turísticas e inmobiliarias más aceleradas del Caribe mexicano.
Tulum, entre los municipios donde más aumentó la pobreza
El problema tampoco se limita al porcentaje registrado en 2020.
CONEVAL identificó a Tulum entre los municipios mexicanos donde el porcentaje de población en situación de pobreza registró un incremento superior a 20 puntos porcentuales entre 2015 y 2020.
El crecimiento turístico, hotelero e inmobiliario del destino convivió así con un aumento considerable de la población clasificada en condiciones de pobreza.
Incluso documentos elaborados para el propio municipio han reconocido la magnitud de las carencias sociales: 62.9 por ciento de las mujeres y 60.8 por ciento de los hombres se encontraban en situación de pobreza.
Un municipio con fuerte presencia indígena
A este escenario se suma la composición social de Tulum.
El Censo de Población y Vivienda 2020 contabilizó 46 mil 721 habitantes, mientras alrededor de 15 mil 300 personas de tres años y más hablaban alguna lengua indígena.
La cifra refleja la importante presencia indígena en un territorio que mantiene numerosas comunidades mayas en su interior.
Cobá, Chanchen Primero, San Juan de Dios, Hondzonot, Macario Gómez y Francisco Uh May forman parte del mismo municipio donde hoteles, residencias y proyectos inmobiliarios alcanzan valores millonarios.
No significa que todos los hablantes de lengua indígena se encuentren en pobreza, pero sí permite dimensionar la composición social de un municipio donde conviven realidades económicas profundamente distintas.
La desigualdad también tiene número
Otro indicador ayuda a dimensionar esa brecha.
Tulum registró en 2020 un coeficiente de Gini de 0.468, indicador utilizado para medir la desigualdad en la distribución del ingreso.
La estadística ayuda a explicar una realidad territorial evidente: comunidades con carencias sociales conviven dentro del mismo municipio con algunos de los desarrollos inmobiliarios de mayor nivel económico de la Riviera Maya.
El otro Tulum: Tulum Country Club by Bahia Principe Residences
En el corredor Tulum-Akumal se encuentra Tulum Country Club by Bahia Principe Residences, un desarrollo residencial de alto nivel vinculado a Bahia Principe.
El complejo cuenta con residencias, seguridad privada, amenidades, club de playa y el entorno de PGA Riviera Maya.
Los precios publicados actualmente por el propio desarrollo permiten dimensionar el segmento inmobiliario al que pertenece.
Los departamentos Hélices parten de aproximadamente 320 mil dólares; Kaan Ha, de 536 mil; Park Garden, de 598 mil; Golf Villas Las Flores, de 685 mil; Villas Caribe, de 690 mil, mientras que las denominadas Premium Homes comienzan aproximadamente en 950 mil dólares.
En determinadas secciones vinculadas al campo de golf existen propiedades comercializadas por encima del millón de dólares.
Estos precios corresponden a inmuebles actualmente ofertados dentro del desarrollo y no representan necesariamente el valor de la vivienda de Diego Castañón Trejo, cuya ubicación específica, características y precio de adquisición no son públicos.
Diego Castañón y su vivienda en el complejo
Es dentro de este entorno residencial donde, de acuerdo con información confirmada por este medio, el Presidente Municipal Diego Castañón Trejo posee una vivienda.
Por razones de privacidad y seguridad, esta publicación no revela la ubicación específica de la propiedad ni otros elementos que permitan identificar el domicilio particular del Presidente Municipal.
Tampoco existe, hasta ahora, información documental pública localizada por este medio que permita establecer cuánto pagó por el inmueble, en qué año lo adquirió o cuál es actualmente su valor.
Esa precisión resulta fundamental.
Que un servidor público posea una vivienda de alto valor no constituye por sí mismo una irregularidad. La relevancia administrativa dependería de otros elementos: cuándo fue adquirida, cuál fue su valor, cómo evolucionó el patrimonio del funcionario y si el inmueble fue incluido en las declaraciones correspondientes.
De tesorero a Presidente Municipal
La trayectoria pública de Diego Castañón Trejo hace particularmente relevante conocer esa información patrimonial.
Antes de asumir la Presidencia Municipal fue tesorero del Ayuntamiento de Tulum entre 2021 y marzo de 2023. Posteriormente asumió la Presidencia Municipal y en 2024 ganó la elección para encabezar constitucionalmente el Ayuntamiento durante el periodo 2024-2027.
Como servidor público está obligado a presentar declaraciones patrimoniales.
El Órgano Interno de Control municipal acredita que el 19 de mayo de 2025, Castañón presentó su declaración de modificación patrimonial correspondiente al ejercicio 2024, bajo el folio 12722.
Sin embargo, el documento público localizado corresponde al comprobante de presentación y no muestra el inventario detallado de sus bienes inmuebles.
Por ello, con la documentación pública disponible no es posible determinar si la propiedad ubicada en Tulum Country Club aparece incorporada en su declaración patrimonial, cuál sería el valor reportado ni cuándo ingresó a su patrimonio.
Dos Tulums separados por millones
Los datos duros muestran el tamaño del contraste.
Por un lado, 28 mil 542 personas en situación de pobreza, equivalentes al 61.8 por ciento de la población considerada por CONEVAL; 18.8 por ciento en pobreza extrema y alrededor de 15 mil 300 hablantes de alguna lengua indígena.
Por otro, dentro del mismo municipio, existe un desarrollo residencial donde actualmente se comercializan propiedades desde aproximadamente 320 mil dólares hasta cifras superiores al millón de dólares, acompañado por campo PGA, club de playa, amenidades y servicios privados.
Y es dentro de ese segundo Tulum donde el Presidente Municipal Diego Castañón Trejo posee una vivienda, de acuerdo con información confirmada por este medio.
La existencia del inmueble no demuestra enriquecimiento ilícito ni alguna otra conducta irregular. Pero tratándose de un servidor público que anteriormente tuvo bajo su responsabilidad la Tesorería Municipal, abre preguntas legítimas en materia de transparencia:
¿Cuándo adquirió Diego Castañón Trejo esa propiedad? ¿Cuánto pagó por ella? ¿Con qué valor fue incorporada a su patrimonio? ¿Y aparece reportada en sus declaraciones patrimoniales?
Las respuestas permitirían establecer si estamos únicamente ante un profundo contraste social o si existe además algún elemento de interés en la evolución patrimonial del Presidente Municipal.
Porque Tulum representa hoy dos realidades extraordinariamente distintas: la del destino internacional donde una residencia puede superar el millón de dólares y la del municipio donde, en la última medición municipal disponible, más de seis de cada diez habitantes se encontraban en situación de pobreza.
