Inversionistas nacionales y extranjeros denuncian incumplimientos, obras inconclusas y pérdida de patrimonio ante la falta de regulación
Tulum, Quintana Roo.– Detrás del esplendor turístico y el auge del desarrollo inmobiliario, Tulum enfrenta una creciente ola de fraudes inmobiliarios que amenaza su reputación internacional como destino de inversión. Decenas de compradores, tanto nacionales como extranjeros, aseguran haber sido víctimas de empresas desarrolladoras que incumplen contratos, entregan propiedades inconclusas o desaparecen con el dinero invertido.
Uno de los casos más representativos es el de Jorge Luis Ocaña Jiménez, quien durante la pandemia adquirió un departamento en la empresa Menesse por 120 mil dólares, bajo la promesa de entrega en un plazo de dos años. Sin embargo, la propiedad nunca le fue entregada.
“Dieron los departamentos sin terminar y a mí no me dieron nada. Todo está pagado y documentado, pero se ampararon, y el juicio no avanza desde el COVID”, relató el afectado.
Ocaña asegura que, tras exigir una solución, la empresa lo señaló como “cliente conflictivo”, mientras su proceso judicial quedó estancado por la falta de seguimiento legal.
“La empresa sigue construyendo y vendiendo mientras uno sigue esperando justicia”, lamentó.
Las denuncias de este tipo se multiplican en redes sociales, foros de expatriados y ante las autoridades judiciales, donde inversionistas locales y extranjeros exponen contratos con cláusulas abusivas, asesorías legales deficientes y proyectos inconclusos.
“Muchos extranjeros son los más afectados porque no conocen la ley mexicana ni saben cómo defenderse”, comentó otro comprador que pidió el anonimato.
El crecimiento desmedido de la oferta inmobiliaria, sin una regulación efectiva, ha generado una saturación que rebasa la capacidad de supervisión de las autoridades municipales. Pese a las múltiples quejas, las desarrolladoras señaladas continúan operando y promocionando nuevos proyectos sin sanción alguna.
Expertos advierten que esta situación pone en riesgo la credibilidad del destino. Tulum, que hasta hace pocos años era sinónimo de lujo y sostenibilidad, podría perder su atractivo como zona de inversión si persiste la impunidad y la falta de control sobre los desarrollos.
El caso de Jorge Luis Ocaña representa solo una de las muchas historias de frustración que reflejan un vacío en la protección de los consumidores y una débil actuación de las autoridades. Sin medidas contundentes del gobierno estatal y federal, advierten especialistas, la narrativa del “paraíso de inversión” podría transformarse en la de un Tulum donde el lujo convive con la desconfianza y el desencanto.
