SEOP adjudicó a una empresa con antecedentes de contratos millonarios en Cancún y otras zonas del estado una de las obras más importantes de la capital; empresarios locales revisan el procedimiento
Chetumal, Quintana Roo.— Una de las obras públicas más importantes proyectadas para Chetumal ya tiene ganador, pero el contrato no quedó en manos de una constructora de la capital.
La Secretaría de Obras Públicas de Quintana Roo (SEOP) adjudicó a TYA del Sureste, S.A. de C.V. un contrato por 113 millones 900 mil 412 pesos con 90 centavos, IVA incluido, para la rehabilitación y mejoramiento de la infraestructura y la imagen urbana del polígono del Barrio Mágico de Chetumal.
Así consta en el Acta del Fallo de la Licitación Pública Nacional SEOP-LPN-FIBETUC-031/2026, celebrada este lunes 28 de septiembre a las 11:00 horas en las instalaciones de la SEOP en Chetumal y cuya copia fue obtenida por El Punto Sobre la i.
El documento establece que la dependencia determinó adjudicar la obra a TYA del Sureste al considerar que su propuesta reunió las condiciones legales, técnicas y económicas requeridas y que resultó solvente en cuanto a precio y calidad.
Pero el resultado ya genera inconformidad entre integrantes del sector de la construcción de Chetumal que participaron o siguieron el procedimiento, pues una inversión superior a los 113 millones de pesos que será ejecutada precisamente en la capital del estado terminó adjudicada a una empresa vinculada principalmente con operaciones y contratos en la zona norte.
El señalamiento, sin embargo, deberá centrarse en los documentos: que una empresa no sea de Chetumal no constituye por sí mismo una irregularidad. Lo que deberá conocerse ahora es cómo fueron evaluadas las propuestas y por qué las demás participantes quedaron fuera.
De $116 millones anunciados a $113.9 millones adjudicados
El proyecto no es menor.
Desde julio, autoridades estatales habían informado que la intervención del Barrio Mágico contemplaba una inversión cercana a los 116 millones de pesos. La obra incluye trabajos en el Paseo Héroes, el Teatro Ávila Camacho y la fachada del Palacio de Gobierno, después de que el proyecto original fuera modificado y reducido en alcance.
Ahora el fallo fija el monto de la propuesta ganadora en exactamente:
$113,900,412.90, IVA incluido.
La empresa deberá firmar el contrato FIBETUC-SEDETUR-OP-067/2026 el próximo 30 de septiembre.
Los trabajos están programados para comenzar el 5 de octubre de 2026 y concluir el 2 de abril de 2027, con un plazo de ejecución de 180 días naturales, según el acta del fallo.
Se trata, además, de una intervención sobre un espacio emblemático: el Centro Histórico de Chetumal recibió en noviembre de 2022 la designación del primer Barrio Mágico de México.
TYA del Sureste ya conoce la obra pública de Quintana Roo
TYA del Sureste no aparece por primera vez en los registros de contratación gubernamental.
Información periodística publicada previamente documenta una serie de contratos obtenidos por la compañía entre 2022 y 2024 en dependencias estatales y gobiernos municipales.
El de mayor monto identificado en esos antecedentes es el FAFEF-FISCALIA-OP-011/2024, firmado el 7 de junio de 2024 para trabajos de rehabilitación del edificio principal y construcción de obras complementarias del Centro de Justicia para Todos en Cancún, por 59 millones 985 mil 158.74 pesos.
En 2023 aparecen también el FAFEF-OP-039/2023, por 6 millones 38 mil 855.58 pesos, y el FAFEF-OP-005/2023, por 8 millones 814 mil 994.66 pesos, ambos relacionados con infraestructura contratada por la Secretaría de Obras Públicas.
A la lista se agrega el contrato MBJ-DGOP-(33)-20-2023, del Ayuntamiento de Benito Juárez, por 10 millones 499 mil 94.33 pesos, para rehabilitación de guarniciones y banquetas en Cancún.
También se reporta el HAT/DGIP/DCyC/COPLP/RP/021/2023, celebrado con el municipio de Tulum por 10 millones 494 mil 31.73 pesos, para la rehabilitación del camino de acceso a Punta Allen.
Es decir, TYA del Sureste llega al contrato del Barrio Mágico con antecedentes de contratación pública millonaria en Quintana Roo.
Y ahora obtiene uno solo por casi 114 millones de pesos.
¿Qué pasó con las constructoras de Chetumal?
Esa es la pregunta que falta responder.
La SEOP sostiene en el acta que la propuesta de TYA del Sureste reunió las condiciones legales, técnicas y económicas y que garantizaba satisfactoriamente el cumplimiento de las obligaciones.
Pero el documento conocido hasta ahora no muestra el cuadro comparativo completo que permitiría responder preguntas fundamentales:
¿Cuántas empresas participaron? ¿Cuáles eran de Chetumal? ¿Cuánto ofertó cada una? ¿TYA presentó el precio más bajo? ¿Hubo propuestas más económicas? ¿Alguna fue desechada? ¿Por qué?
Empresarios locales se encuentran solicitando información complementaria para revisar el procedimiento y determinar si existen elementos para recurrir a los mecanismos de inconformidad previstos por la legislación.
Será precisamente esa documentación la que permita establecer si se trató simplemente de una competencia ganada conforme a las bases o si existen inconsistencias que deban ser explicadas por la dependencia.
Millones para Chetumal, ¿pero sin empresas de Chetumal?
El resultado inevitablemente abre otro debate.
Durante años, empresarios de la zona sur han reclamado mayor participación en la obra pública y una derrama económica que permanezca en Chetumal.
Ahora llega una inversión de casi 114 millones de pesos destinada a transformar una parte emblemática de la capital, pero la adjudicación termina en manos de TYA del Sureste.
Legalmente, una Licitación Pública Nacional no puede resolverse simplemente privilegiando a una empresa por ser chetumaleña. La administración debe evaluar las propuestas conforme a las reglas del procedimiento.
Precisamente por eso el dictamen técnico y económico completo resulta indispensable.
No basta con decir que una empresa cumplió.
Cuando están en juego 113 millones 900 mil 412 pesos de recursos públicos, la ciudadanía tiene derecho a conocer las propuestas presentadas, sus montos, las evaluaciones y las razones concretas por las cuales una compañía obtuvo el contrato y las demás no.
Un proyecto que ya costaba millones antes de arrancar
Existe además otro dato relevante.
La cartera estatal de inversión pública de 2025 registró 3 millones 700 mil pesos para la realización del proyecto ejecutivo denominado “Barrio Mágico Chetumal”, promovido por SEDETUR con recursos del Fondo Crucerista. Secretaría de Finanzas y Planeación
Es decir, el proyecto tiene antecedentes presupuestales anteriores a la contratación de la obra física que ahora comenzará.
El Barrio Mágico fue anunciado, modificado, discutido con empresarios y finalmente reducido en alcance antes de llegar a esta licitación. En junio todavía se hablaba públicamente de ajustes y de la definición de recursos; para julio ya se manejaba una inversión de 116 millones de pesos.
Ahora existe finalmente un ganador.
TYA del Sureste: $113.9 millones.
El fallo está; ahora falta abrir el expediente
El documento del 28 de septiembre despeja una incógnita: quién ganó y por cuánto.
Pero abre otras.
TYA del Sureste tiene derecho a competir y ganar una licitación si cumple las bases y presenta la propuesta que legalmente corresponda.
Las constructoras de Chetumal también tienen derecho a revisar el procedimiento y, en su caso, inconformarse mediante las vías previstas en la ley.
Y la SEOP tiene la responsabilidad de transparentar cómo llegó a una decisión que compromete casi 114 millones de pesos.
Por eso, el siguiente paso no debería ser especular.
Debe ser abrir los documentos.
Quién concursó.
Cuánto pidió cada empresa.
Qué calificación obtuvo.
Quién fue desechado y por qué.
Y, sobre todo:
¿qué hizo que TYA del Sureste fuera considerada por la SEOP como la mejor propuesta para ejecutar una de las mayores obras de los últimos años en Chetumal?
El fallo ya tiene nombre y cantidad.
Ahora toca conocer toda la historia detrás de esos $113.9 millones.
