TULUM.— Luego de una batalla legal que se prolongó por más de cinco años, Don Víctor Manuel Chávez de la Torre recuperó este lunes su propiedad “Camping Chávez”, ubicada en el kilómetro 8.5 de la zona costera de Tulum, tras una resolución definitiva emitida por el Juzgado Quinto de Distrito en el estado de Quintana Roo.
La entrega formal del predio, de alto valor comercial, fue realizada por fiscales de la Fiscalía General del Estado (FGE), en cumplimiento a una sentencia que reconoce a Don Víctor como legítimo propietario de la parcela 1,780, lado poniente de la franja costera. El terreno había sido ocupado de manera ilegal por Jorge Caguachi Macarí, a través de un presunto prestanombres, Miguel Aburto López, quien nunca se presentó durante el proceso judicial.
Sergio Antonio Sulib Arceo, abogado del afectado, explicó que la sentencia original fue emitida el 28 de noviembre de 2023 por el Juzgado Quinto de Distrito, dentro del expediente de amparo indirecto 768/2020. En ese fallo, se reconoció la legítima propiedad de Don Víctor Manuel Chávez sobre el predio en disputa. A pesar de que la resolución fue impugnada por la contraparte, el 6 de junio de 2025 el Primer Tribunal Colegiado de Circuito ratificó el fallo, reafirmando la protección de la Justicia Federal a favor del propietario.
“El Primer Colegiado vuelve a amparar y proteger a Don Víctor. La justicia lo reconoce como dueño, y hoy finalmente se cumplió la ejecutoria judicial”, puntualizó el abogado.
Don Víctor, visiblemente emocionado, expresó su satisfacción por el desenlace del caso. “Después de cinco años de lucha legal, por fin me regresaron mi casa. Esto es justicia. Me dieron el amparo total, luego lo apelaron y la Segunda Sala también me dio la razón. Hoy las autoridades cumplieron, quitaron los sellos y me restituyeron mi propiedad”, señaló.
Durante sus declaraciones, agradeció la intervención del actual Fiscal General del Estado, Raciel López Salazar, a quien reconoció como un funcionario estricto y profesional. “Con la llegada del nuevo fiscal cambió todo. Obedeció al juez al pie de la letra. Ojalá todos los estados tuvieran un fiscal como él”, expresó.
No obstante, Don Víctor denunció que su propiedad presenta daños ambientales severos, principalmente la destrucción del mangle y el desplazamiento de fauna silvestre. “Yo quería conservar este terreno intacto. Hay un cenote, monos, mapaches, mucha biodiversidad… pero ahora todo está alterado. Querían apropiarse de un pedazo del Tulum original, y casi lo logran”, lamentó.
La restitución de este predio marca un precedente importante en la defensa legal de propietarios en la zona costera de Tulum, donde la especulación inmobiliaria y los despojos ilegales han ido en aumento en los últimos años.
