Playa del Carmen, Q. Roo.— La presidenta municipal Estefanía Mercado presentó este martes a Alberto Farfán Bravo como titular de la recién creada Dirección de Vivienda y Regularización, un organismo municipal diseñado para brindar orientación, prevenir fraudes y garantizar certeza jurídica a las familias playenses respecto a la propiedad de la tierra.
Durante una conferencia de prensa, la Alcaldesa explicó que esta nueva área surge como respuesta a una realidad social compleja, donde miles de familias habitan predios sin documentos que acrediten legalmente su posesión, lo que deriva en riesgos patrimoniales, crecimiento urbano irregular, falta de servicios y oportunidades para abusos por parte de falsos gestores.
“La Dirección de Vivienda y Regularización permitirá orientar y acompañar a las familias con información oficial, evitar engaños y mejorar la coordinación con dependencias estatales y federales”, afirmó Estefanía Mercado.
Una ventanilla para prevenir fraudes y ordenar el desarrollo urbano
La nueva dirección operará como una ventanilla de información y asesoría técnica, elaborará padrones y diagnósticos, coordinará gestiones interinstitucionales y realizará campañas preventivas para evitar fraudes inmobiliarios.
La Presidenta Municipal dejó claro lo que la Dirección NO hará:
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No entrega casas
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No expropia terrenos
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No legaliza asentamientos no susceptibles de regularización
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No genera nuevos trámites, costos o multas
Además, subrayó que la creación del organismo no representa costos adicionales, pues operará con personal existente y solo abrirá subdirecciones si existe suficiencia presupuestaria.
Más de 5,600 personas atendidas desde su creación
Estefanía Mercado informó que, desde su puesta en marcha, la Dirección de Vivienda y Regularización ha atendido a más de 5,600 personas, de las cuales 1,600 ya entregaron documentación completa para iniciar procesos relacionados con vivienda social o regularización de predios.
Los cuatro programas principales
El nuevo director, Alberto Farfán Bravo, detalló los ejes de trabajo:
1. Regularización de asentamientos pre-factibles
Aplica solo para asentamientos dentro del Programa Director de Desarrollo Urbano (PDDU), con ocupación pacífica y disposición del propietario para un acuerdo.
2. Reconocimiento social de asentamientos fuera del PDDU
No busca regularizar, sino identificar ocupaciones estables y acercar servicios básicos como salud, educación y energía.
3. Atención individual y asesoría jurídica
Para personas con problemas para acreditar su vivienda, conflictos legales o falta de contacto con vendedores.
La asesoría será orientativa y sin litigio.
4. Conclusión de adjudicaciones de predios municipales pendientes
Particularmente en Puerto Aventuras y Cristo Rey, para brindar certeza jurídica a familias que ya habitan esos predios.
Farfán Bravo destacó que el organismo trabajará en coordinación con instituciones estatales y federales para ordenar asentamientos y garantizar que los avances se den conforme a la ley.
Acciones integrales contra nuevas invasiones
En la presentación estuvieron presentes el secretario general del Ayuntamiento, Luis Herrera; el secretario de Ordenamiento Territorial, Hernán González; y el secretario de Seguridad Ciudadana, Carlos Montesinos, quienes ampliaron información sobre las estrategias de control territorial y operativos para prevenir nuevas invasiones.
