TULUM, Q. Roo.— El número de alojamientos activos en la plataforma Airbnb continúa en aumento en Tulum, y se proyecta que para mediados de 2026 se registren entre 9,300 y 9,600 espacios disponibles para renta de corta estancia. Así lo indican análisis recientes de plataformas especializadas como AirROI y AirDNA, que señalan una tendencia sostenida de crecimiento impulsada por la expansión turística y la infraestructura federal.
Actualmente, Tulum cuenta con un estimado de entre 8,400 y 8,900 alojamientos activos en Airbnb, según registros correspondientes a junio de 2025. De acuerdo con AirROI, el número exacto alcanza los 8,837 anuncios, mientras que AirDNA reporta una cifra cercana de 8,397.
La mayoría de estas propiedades están diseñadas para viajeros individuales o parejas, ya que el 46.9% son espacios de una sola habitación. Al considerar también las unidades con dos habitaciones, se cubre el 74.1% del total de la oferta, lo que confirma una preferencia por formatos compactos y accesibles dentro del mercado de renta vacacional.
De cara al próximo año, el crecimiento proyectado para el mercado de alquileres de corta estancia —incluido Airbnb— oscila entre un 5% y un 8% anual. Estas cifras fueron dadas a conocer por analistas de The Latinvestor, quienes destacan como factores clave la inauguración del Aeropuerto Internacional de Tulum y la culminación del Tren Maya, obras que están transformando el perfil turístico y de movilidad de la región.
En números concretos, un crecimiento del 5% representaría 442 nuevos alojamientos, mientras que un escenario de 8% equivaldría a 707 espacios adicionales. Esto colocaría a Tulum con una oferta de entre 9,279 y 9,544 alojamientos activos, lo que marcaría un nuevo récord para la plataforma en este destino.
El aumento sostenido de cuartos en Airbnb refleja la consolidación de Tulum como uno de los principales puntos turísticos del Caribe mexicano, pero también plantea nuevos retos en materia de regulación, sostenibilidad y equilibrio habitacional, particularmente en zonas como La Veleta, Aldea Zama y la franja costera, donde el desarrollo inmobiliario se mantiene en constante expansión.
